Sponsored Link 築古物件の大がかりなリフォーム作業に入りました。 リフォーム業者は、仲介業者から紹介を受けた、内装業者と外装業者。 仲介業者曰く、 「この2社は最近知り合い、仕事をしたのですが、 非常に融通…

暑い夏、7月30日(水)に契約。8月29日(金)S2銀行A支店で金消契約。9月12日(金)引き渡し。 このようなスケジュールで進むことになりました。 通常、リフォームの作業に入るのは、引き渡し後となりますが、 今回はリフ…

「融資は玉砕の連続!」 5150万円で、物件購入できることになりました。 さあ、「融資付け」です。 理想の、いやいや理想以上で金融機関から好条件で融資を出してもらえるか? 金融機関との交渉がスタートいたしました。 S2銀…

売買価格5150万円の不動産購入申込書(買付書)が売主さんの手に渡り、 無事OKを頂きました。 その買付書の中に一文条項を付けました。 その条項を含めて、売主さんからOKを頂きました。 その条項とは、下記のようなものです…

「買付書2枚のテクニック」 築26年のアパートを購入する意志が固まり、不動産購入申込書 いわゆる買付書を不動産仲介業者のY社長に託すこととなりました。 しかし通常1枚用意するところ、私は2枚用意いたしました。 2枚は何が…

築26年、入居率20%の物件を買うべきか、買わないべきか? 翌月曜日午前10時。 税理士のI先生の事務所の会議室に集まりました。 「I先生」「不動産仲介業者Y社長」そして「私」。 まずは、Y社長から、この物件について説明…

南武線久地駅徒歩10分弱、築26年。14室中11室空室。 このボロアパ―トを購入を前提に、具体的な検討に入りました。 まずは、私の投資戦略チームとのミーティングです。 私は、物件を購入する場合は、必ずチームでミーティング…